| 📏5.547 m² | + 3 Oficinas |
| 🚽 10 Baños | 🚗+ 25 PE |
📍 LA URBINA
💵 REF 6.500.000
DESCRIPCIÓN
🏗️ Edificio Industrial en La Urbina: Potencia, Logística y Ubicación Estratégica
Presentamos una infraestructura de alto nivel diseñada para empresas que no solo buscan espacio, sino eficiencia operativa y seguridad. Ubicado en la Zona Industrial La Urbina, este edificio de 5.547 m² destaca por su construcción robusta y su capacidad de carga excepcional.
📍 Ubicación Privilegiada
Situado en la parcela B4-11, con accesos optimizados para el transporte de carga y cercanía a las principales arterias viales de Caracas.
📐 Ficha Técnica de Construcción
Lo que hace único a este inmueble es su capacidad estructural. Construido para soportar una sobrecarga de 1.500 Kg/m², permite el uso intensivo de maquinaria pesada o almacenamiento de alta densidad en todas sus plantas, incluyendo la azotea, la cual es 100% aprovechable para operaciones adicionales.
🏢 Distribución Detallada por Niveles
1. Planta Sótano (1.386,79 m²): Logística y Soporte
- Capacidad: Estacionamiento para 44 vehículos.
- Acceso: Rampa vehicular de 56 metros desde la calle principal.
- Autonomía: Tanque de agua subterráneo de 51.000 litros con sistema hidroneumático de última generación.
- Extras: Sistema de ventilación forzada (extractores de 5HP) y tanque de recolección de aguas de lluvia.
2. Planta Baja (1.386,79 m²): Gestión y Despacho
- Área Corporativa: Oficinas con sistema de aire acondicionado central.
- Servicios: 6 sanitarios, vestuarios para damas y caballeros, y alojamiento para vigilancia privada.
- Carga: Acceso directo al montacargas de 2.000 Kg y al ascensor de pasajeros.
- Ambiente: Hall de entrada con acabados en cerámica importada.
3. Plantas 1 y 2 (1.386,79 m² c/u): Almacenamiento y Producción
- Áreas despejadas para producción o depósitos.
- Paredes y columnas revestidas en porcelana blanca para máxima higiene y durabilidad.
- Cada piso cuenta con su propia batería de 6 sanitarios y áreas de vestuarios.
- Escaleras de emergencia antiincendios integradas.
4. Planta Azotea: Espacio de Expansión
- Gracias a su diseño estructural reforzado, este nivel no es solo un techo, sino un área operativa real.
- Incluye sala de máquinas para ascensor y montacargas.
💎 Acabados y Seguridad Industrial
El edificio ha sido proyectado para durar y requerir bajo mantenimiento:
- Fachadas: Revestimientos en Kenitex y Granulite, materiales de alta resistencia a la intemperie.
- Pisos: Cemento liso industrial en zonas de carga y cerámica importada en áreas administrativas.
- Sistemas: Alarma contra robo, sistema de detección de incendios, acometidas telefónicas y eléctrica completa.
📈 ¿Por qué invertir en esta propiedad?
Este inmueble es ideal para centros de distribución, laboratorios, industrias manufactureras o sedes corporativas que requieran almacenamiento masivo. Su resistencia de carga y su sistema de montacargas garantizan un flujo de mercancía rápido y seguro.
¡Es el momento de escalar su operación industrial!
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